Налог на продажу недвижимости на ближайшие 6 лет

В соответствии с предложенной Министерством финансов программой по совершенствованию налоговой системы планируется сохранить действующую ставку налогообложения для проданных объектов недвижимости на уровне 13% до суммы в 2,4 млн руб., а свыше этой суммы — 15%, без дальнейшей прогрессии.

Налогооблагаемая база, как и ранее, может быть уменьшена на стоимость приобретения данного объекта недвижимости.

Сейчас с доходов от продажи недвижимости нужно заплатить налог в 13% вне зависимости от полученной суммы. Речь о таких объектах, как квартира, дача, дом, комната, гараж, земельный участок.

При этом требования к минимальному сроку владения недвижимостью планируют оставить прежними

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником налогоплательщика;

право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;

право собственности на объект получено налогоплательщиком — в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение (долю) не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

Для иного имущества (гараж, автомобиль и т.д.) – минимальный срок владения составляет 3 года.